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其次,高位抛售资产也可偿还到期的债务。根据SOHO中国的财报,报告期内SOHO中国的总借贷共计约177.6亿元。借贷中约20.53亿元将于一年内到期,约8.27亿元将于一年以上二年以内到期,约31.89亿元元将于二年以上五年以内到期,约116.9亿元将于五年以上到期。就目前而言,银行对房企的信贷资源采用紧缩政策,房企贷不到款,只能抛售部分的名下资产,来偿还之前欠下的债务。

结合刚刚发布的中报,长江证券维持“买入”评级。该机构还指出,华夏幸福在产业新城方面优势稳固,异地复制取得良好成效,销售良好且业绩锁定性强,毛利率维持高位,业绩增长信心充足。预计公司2018年和2019年EPS分别为4.07和5.12元,对应当前股价PE分别为5.9和4.7倍。

据悉,目前公司已获得中诚信、联合、东方金诚等多家国内顶级评级公司“AAA”主体信用评级。报告期内,公司还获得国际信用评级机构惠誉“BB+”独立公司评级,展望为稳定。值得关注的是,2018年7月10日,华夏幸福控股股东与平安资管达成股权转让协议,约定通过协议转让方式,向平安资管转让约5.82亿股股份(占公司总股本约19.70%),本次转让完成后,平安资管持股占达到19.70%,成为第二大股东。

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